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新租賃會計準則影響幾何
出處: 作者: [2019-03-14]
  國際會計準則理事會修訂的《國際財務報告準則第16號——租賃》(以下簡稱“新租賃會計準則”)已于今年1月1日正式實施。經過3年過渡期后,新租賃會計準則將對行業發展產生實質性影響,將為高速發展中的中國租賃業帶來一場求“存”風暴。

  新租賃會計準則的核心變化在于取消了承租人關于融資租賃與經營租賃的分類,要求承租人對所有租賃確認使用權資產和租賃負債,并分別確認折舊和利息費用。

  在3年的調整過渡期中,我國的市場經濟快速發展,租賃的交易結構、交易主體、交易方式也日趨復雜,出租人、承租人之間相關的會計處理問題則逐步顯露出來。

  對此,為保持國際趨同,財政部也對2006年發布的《企業會計準則第21號——租賃》進行了進一步修訂,并于2018年12月初發布,在租賃定義和識別、承租人會計處理等方面作出較大修改。一方面,完善了租賃的定義,增加了租賃識別、分拆、合并等內容;另一方面,取消了承租人經營租賃和融資租賃的分類,要求對短期租賃和低價值資產租賃除外的所有租賃確認使用權資產和租賃負債。此外,還改進了承租人后續計量,增加選擇權重估和租賃變更情形下的會計處理,豐富了出租人披露內容。

  在會計準則轉換的過程中,租賃合同涉及到的所有業務都會受到準則調整的影響,謝軍蓉認為,主要體現在四個方面。第一,體現在租賃資產和租賃負債的賬面余額需要重新計算上,需要大量的合同信息,給企業帶來很大的工作量。第二,在新租賃會計準則實施之后,其影響將會是長期的,它會持續存在到過渡期中的最后一項租賃業務。第三,新租賃會計準則所帶來的影響也將直接反映在企業在準備方案時發生的成本這一問題上。第四,租賃企業也需要搜集大量的信息以確認追溯的對象。

  新租賃會計準則落地后,原有的經營性租賃,通過表外融資,資產負債結構得到優化這一優勢將不在,企業會在租賃和直接購買之間重新進行選擇。

  目前,國內的會計行為更多的是實質重于形式,財務人員對合同的關注度欠缺,而租賃企業又需要協調好市場端、財務端、法律端,做到“三端”打通并且一致。因此,對于租賃公司的經營而言,新租賃會計準則的落地將是非常大的挑戰。

  

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